下馬寄の 中古マンション 価格相場

2023年における下馬寄の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は21.2万円/㎡ (坪単価 70.0万円/坪)です。中古マンション相場は下馬寄における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

下馬寄の中古マンション相場
1,436 万円
築年数
駅距離
専有面積
14.3
(平均値)
16.9
(平均値)
68.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「下馬寄」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「下馬寄」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

下馬寄における直近の中古マンションの取引事例は11件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 下馬寄の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下馬寄 中古マンションの価格相場動向

下馬寄における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の福岡県 北九州市 門司区 下馬寄における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.2万円/㎡です。

このグラフは、11件の下馬寄の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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下馬寄 中古マンション価格相場 推移・動向 下馬寄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下馬寄 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

下馬寄の直近3年間の平均中古マンション価格は19.8万円/㎡と評価され、門司区全体の平均18.6万円/㎡に比べてわずかに高い水準(6.1%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

福岡県 北九州市 門司区 下馬寄における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.0
16.8
85.0
21.2
万円/㎡
- 1

2021
14.0
27.5
60.0
18.3
万円/㎡
-18.5%
1

2020
18.0
17.6
60.0
22.5
万円/㎡
+12.5%
2

2019
15.0
19.3
65.0
20.0
万円/㎡
- 1

2016
21.5
15.0
65.0
16.5
万円/㎡
- 2

2013
16.0
13.8
70.0
20.0
万円/㎡
- 1

2010
13.0
3.8
60.0
16.7
万円/㎡
-44.4%
1

2009
18.0
6.8
100.0
30.0
万円/㎡
- 1

2006
- 3.8
60.0
21.7
万円/㎡
- 1

福岡県 北九州市 門司区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.5
33.3
61.6
14.4
万円/㎡
-20.9%
16

2023
14.6
27.2
75.4
18.2
万円/㎡
-1.9%
116

2022
15.6
24.8
73.1
18.6
万円/㎡
-2.5%
123

2021
13.6
23.1
77.3
19.0
万円/㎡
-6.5%
90

2020
14.7
20.8
78.1
20.4
万円/㎡
+25.2%
43

2019
20.7
23.1
72.5
16.3
万円/㎡
-18.2%
46

2018
13.0
18.4
74.7
19.9
万円/㎡
-1.9%
44

2017
15.7
18.1
70.4
20.3
万円/㎡
+12.7%
39

2016
19.8
19.1
71.1
18.0
万円/㎡
+2.8%
32

2015
12.8
16.9
67.3
17.5
万円/㎡
-6.7%
37

2014
15.8
14.4
71.6
18.8
万円/㎡
+6.6%
34

2013
16.6
14.7
71.1
17.6
万円/㎡
+21.1%
36

2012
22.2
16.4
65.6
14.6
万円/㎡
-16.6%
35

2011
16.9
13.4
72.6
17.4
万円/㎡
+3.3%
44

2010
13.1
13.7
68.1
16.9
万円/㎡
+20.6%
24

2009
16.8
15.1
69.1
14.0
万円/㎡
+2.7%
22

2008
21.5
13.8
67.1
13.6
万円/㎡
-8.2%
31

2007
19.1
12.5
73.8
14.9
万円/㎡
-37.4%
21

2006
19.1
13.7
54.8
23.7
万円/㎡
- 30

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
13.6
28.8
70.7
18.4
万円/㎡
-0.8%
152

2023
13.7
28.0
73.1
18.5
万円/㎡
+7.5%
1,092

2022
14.2
27.5
71.8
17.2
万円/㎡
-2.6%
1,203

2021
14.2
25.9
72.2
17.7
万円/㎡
-2.5%
1,140

2020
15.1
24.0
69.7
18.1
万円/㎡
-1.0%
434

2019
15.2
22.9
68.2
18.3
万円/㎡
+0.5%
372

2018
14.5
21.6
68.6
18.2
万円/㎡
+10.8%
334

2017
13.9
22.2
67.8
16.5
万円/㎡
-0.4%
361

2016
13.8
21.1
67.5
16.5
万円/㎡
-3.4%
376

2015
13.9
19.4
69.5
17.1
万円/㎡
+11.9%
329

2014
14.3
20.1
63.6
15.3
万円/㎡
+7.3%
345

2013
14.4
20.5
64.0
14.2
万円/㎡
-3.6%
386

2012
15.1
18.4
65.2
14.8
万円/㎡
-17.2%
353

2011
14.3
15.7
68.1
17.8
万円/㎡
+8.9%
443

2010
14.4
16.2
67.3
16.4
万円/㎡
+15.4%
387

2009
15.1
16.1
70.4
14.2
万円/㎡
-1.3%
290

2008
16.7
16.0
67.1
14.4
万円/㎡
+9.8%
304

2007
15.0
16.3
64.9
13.1
万円/㎡
-16.2%
214

2006
16.5
15.1
65.4
15.6
万円/㎡
- 189

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.3
25.3
65.6
37.1
万円/㎡
+5.4%
1,255

2023
10.1
25.2
63.0
35.2
万円/㎡
+5.9%
9,228

2022
10.5
24.4
64.0
33.2
万円/㎡
+8.4%
9,450

2021
10.6
24.1
64.7
30.7
万円/㎡
-6.9%
9,342

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『下馬寄』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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下馬寄 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下馬寄における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2023/12までの期間に取引された「11件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

下馬寄 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『下馬寄』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

下馬寄の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.39%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、下馬寄の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格35 万円/㎡100 %
築10年・残存価値26 万円/㎡74 %
築20年・残存価値19 万円/㎡54 %
築30年・残存価値14 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 下馬寄の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

下馬寄の周辺環境

九州の玄関

門司区は、北九州市の北東部で企救半島にあります。本州から九州へ移動する際は、関門海峡を挟んで最初に通過する地域となります。奈良時代に関所があったとされ、「門を司る関所」が由来で命名されたようです。

鉄道では、JR鹿児島本線、平成筑豊鉄道、車では九州自動車道が走ります。区の中央は山間地帯で海沿いの

西側の門司駅、東側の新門司インターチェンジが市街地です。フェリーの運航もあり、門司港から大阪方面、東京方面へ連絡しています。

門司港では、門司港レトロという古い町並みを利用した町おこしを行っています。明治時代から反映してきた町並みで、門司港駅、文字税関などモダンな建物が多くあります。焼きカレーもご当地メニューとして多くの店舗で扱っています。

観光スポットは、バリエーションが豊富

関門トンネルは、関門海峡の海底を走る国道2号線です。1958年に開通した780メートルの円形2層構造です。上部が車両用、下部が歩行者用のトンネルで歩いて関門海峡を渡れることで、観光客が訪れるスポットです。車両は有料ですが歩行者は無料で利用できます。

九州鉄道記念館は、九州で使用されていた国鉄時代の車両を集めた施設です。鉄道シミュレーター、ジオラマ、ミニ車両で鉄道運転体験ができて鉄道が好きな方に好評です。ほかに、門司港レトロ海峡プラザ、ブルーウィングもじ、関門海峡ミュージアムなどもあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

下馬寄 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

下馬寄のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「下馬寄」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
下馬寄のエリアごとの中古マンション取引価格 下馬寄のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

下馬寄の取引データを調べる

下馬寄における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 11件中)

1. 福岡県 北九州市 門司区 下馬寄
JR山陽本線 門司駅 徒歩 18.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

2. 福岡県 北九州市 門司区 下馬寄
JR山陽本線 門司駅 徒歩 18.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 福岡県 北九州市 門司区 下馬寄
JR山陽本線 門司駅 徒歩 15.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 福岡県 北九州市 門司区 下馬寄
JR山陽本線 門司駅 徒歩 16.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

下馬寄と価格相場が近い近隣エリアを調べる

下馬寄には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市門司区 柳原町 (16) [エリア]1,569 万19.8 万/㎡15.4 年15 分79 ㎡
北九州市門司区 大里戸ノ上 (22) [エリア]1,682 万21.3 万/㎡15.8 年12 分76 ㎡
北九州市門司区 東新町 (34) [エリア]1,452 万17.9 万/㎡19.3 年23 分79 ㎡
北九州市門司区 東本町 (23) [エリア]1,154 万16.4 万/㎡17.4 年11 分67 ㎡

下馬寄の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Bellezza門司
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄
門司駅
徒歩15分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
BellezzaMoji
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄
門司駅
徒歩16分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エスポワールISHIBASHI
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄
門司駅
徒歩14分
2階建
12部屋
木造 2011年
以和貴マンション
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄
門司駅
徒歩19分
11階建
鉄筋コンクリート造 2008年
出屋敷館
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄
門司駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サンパーク下馬寄2
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 4-11
門司駅
徒歩13分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
PrimRose(プリムローズ)
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄
門司駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
以和貴マンション下馬寄
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 14-22
門司駅
徒歩18分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
サンパーク下馬寄
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 6-22
門司駅
徒歩16分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サンライフ下馬寄
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 5-17
門司駅
徒歩14分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サンライフ原町別院2
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 5-3
門司駅
徒歩13分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
フラワーマンション
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄
門司駅
徒歩15分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
UTフラワーマンション
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 7-26
門司駅
徒歩16分
5階建
16部屋
鉄骨造 1987年
コーポ社ノ木
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄
門司駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
第17プリンスマンション
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 3-3
門司駅
徒歩14分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
コーポ馬寄
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 15-15
門司駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下馬寄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下馬寄 $kind_labe人口推移 下馬寄における人口推移・動向を調べることができます

下馬寄 将来推計人口

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